1. 100 万房贷月供利息计算
借 100 万房贷，每月还款金额由本金和利息组成。其中，利息部分与以下因素有关：
贷款利率：贷款利率是按照年利率表示的，反映了借款人向银行支付资金使用费用的比例。利率越高，每月利息也越高。
贷款期限：贷款期限是指借款人偿还贷款的总时间。贷款期限越长，每月的利息支付额度也越高，因为借款人需要在更长时间内支付利息。
2. 利率对月供利息的影响
以 100 万房贷为例，考虑不同利率下第一个月的利息计算：
| 利率 | 月利率 | 月供利息 |
|---|---|---|
| 5% | 0.42% | 4,200 元 |
| 6% | 0.50% | 5,000 元 |
| 7% | 0.58% | 5,800 元 |
可以看出，利率越高，每月利息支出也越高。
3. 贷款期限对月供利息的影响
考虑不同贷款期限下第一个月的利息计算：
| 贷款期限 | 月供利息（5% 利率） |
|---|---|
| 10 年 | 4,600 元 |
| 20 年 | 5,100 元 |
| 30 年 | 5,600 元 |
贷款期限越长，每月利息支出也越高。这是因为在较长的期限内，借款人需要支付更长时间的利息。
4. 月供利息与总利息
需要注意的是，每月利息仅占月供的一部分。随着贷款的进行，每月本金偿还额度会逐渐增加，而利息额度会逐渐减少。因此，借款人需要考虑整个贷款期限内的总利息支出。
以 100 万房贷、5% 利率、20 年贷款期限为例，该贷款的总利息支出约为 104 万元。这意味着，除了偿还本金外，借款人还需要支付约 104 万元的利息成本。
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