借100万房贷利率如何计算？
贷款利率是指借款人向贷款人借款时支付的利息费用，计算方式因贷款产品不同而有所差异。对于房贷而言，利率计算一般分为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
等额本息还款法是指每月偿还相同数额本息的还款方式。其利率计算公式为：
月利率 = 年利率 / 12
月还款额 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
等额本金还款法
等额本金还款法是指每月偿还固定本金，利息随余额递减的还款方式。其利率计算公式为：
月利率 = 年利率 / 12
每月利息 = 剩余本金 × 月利率
每月还款额 = 每月利息 + 固定本金
最新利率查询
房贷利率受多种因素影响，如央行政策、市场供需关系、贷款人资质等。因此，房贷利率会随着时间变化，需要实时查询最新利率信息。
目前，各大商业银行均在官方网站提供房贷利率查询服务，您可登录相关银行网站或通过第三方贷款平台查询。同时，您也可以致电银行客户服务热线或前往银行网点咨询。
具体计算示例
假设您贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为5.88%，采用等额本息还款法计算：
月利率 = 5.88% / 12 = 0.49%
月还款额 = [1000000 × 0.49% × (1 + 0.49%)^360] / [(1 + 0.49%)^360 - 1] = ￥5611.75
每月还款额为5611.75元，总还款利息为5611.75 × 360 - 1000000 = ￥461910。
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