借100万房贷每个月还款额
借款100万元房贷，每月还款额与以下因素有关：
贷款期限
贷款利率
还款方式
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额越高。例如，借款100万元，利率5%，贷款期限20年，每月还款额约为5253元；贷款期限30年，每月还款额约为4200元。
贷款利率
贷款利率越高，每月还款额越高。例如，借款100万元，贷款期限20年，利率4.5%，每月还款额约为5150元；利率5%，每月还款额约为5253元。
还款方式
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款的每月还款金额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金还款的每月还款金额前高后低，前期本金较多，利息较少。
利率详解
房贷利率分为固定利率和浮动利率。
固定利率
固定利率在整个贷款期间保持不变，不受市场利率波动的影响。例如，固定利率为5%，则在20年的贷款期限内，每月还款额都按5%的利率计算。
浮动利率
浮动利率根据市场利率变化而变化。浮动利率通常分为两种类型：
按揭贷款利率：由央行公布，贷款利率与按揭贷款利率挂钩，当按揭贷款利率上升时，房贷利率也会上升。
市场利率：由市场供求关系决定，当市场利率上升时，房贷利率也会上升。
举个例子
小明向银行借款100万元，贷款期限20年，请选择等额本息还款方式，利率5%。那么，小明的每月还款额为：
每月还款额 = 本金 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限 12))
每月还款额 = 1000000 / (1 - (1 + 0.05)^(-20 12)) = 5253.33元
因此，小明每月需要偿还5253.33元的房贷。
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