借100万最高收多少利息符合规定?
根据《中国人民银行关于贷款利率调整的通知》(银发〔2019〕296号),商业银行向借款人发放个人住房贷款的利率,实行贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点的方式。LPR由全国银行间同业拆借中心按月发布。各地各银行可根据当地实际情况和资金成本等因素,在LPR基础上加点形成贷款利率。目前,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
对于借款100万元的个人住房贷款,如果贷款期限为30年,采用等额本息还款方式,商业银行贷款利率最高不得超过5.65%(4.3%+1.35%)。这意味着,借款人每月还款额为5,649.83元,总利息支出为2,019,937元。
需要注意的几点
需要注意的是,上述利率规定仅适用于个人住房贷款。对于其他类型的贷款,如经营贷、消费贷等,利率水平可能会有所不同。
另外,商业银行在发放贷款时,还会考虑借款人的信用状况、贷款用途等因素,并结合自身的风险管理政策,确定具体的贷款利率。因此,实际借款利率可能低于或高于上述规定的最高利率。
如何查询LPR
全国银行间同业拆借中心会在其官方网站上发布LPR。您可以登录全国银行间同业拆借中心,点击“市场数据”→“利率查询”→“贷款市场报价利率(LPR)”查询最新一期的LPR。
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