借100万给亲戚拿不回来
向亲戚借钱本是一件出于善意之举，但是若遭遇亲戚赖账，且无法归还所借款项，借款人便可能陷入艰难境地。本文将探讨借款人遭遇亲戚赖账后如何通过办理房产证维权的程序，保障自身合法权益。
循序渐进的维权步骤
1. 催告还款
借款人应先尝试与亲戚协商沟通，敦促其按时还款。如果沟通无果，可发送书面催收函，明确款项数额、借款日期及要求还款的期限。若亲戚仍不履行还款义务，则可采取进一步的法律行动。
2. 申请支付令
对于欠款金额较小且证据充分的情形，借款人可向法院提交《支付令申请书》，要求法院责令亲戚在指定期限内履行还款义务。法院经审查材料后，若认为证据确凿，且亲戚未在规定的时间内提出异议，则会发出支付令。
3. 申请执行
如果亲戚未按照支付令履行还款义务，借款人可向法院申请强制执行。法院会冻结亲戚的银行账户、查封其房产等财产，并委托拍卖机构变卖财产，将所得款项偿还借款人。
4. 房产证维权
如果亲戚将借款用于购房，且房产已取得产权证，借款人可申请办理房产证维权。具体步骤如下：
向不动产登记中心申请查询房产信息，获取产权证号、房屋地址等相关信息。
向房产所在地人民法院提起诉讼，请求法院确认借款人对该房产享有抵押权。
法院审理后判决支持借款人的请求，并出具民事判决书。
借款人持民事判决书到不动产登记中心申请办理抵押权登记，将抵押权登记在房产证上。
维权注意事项
借款人办理房产证维权时应注意以下事项：
及时采取维权措施，避免时效丧失。
保存好借款合同、催收函件、法院判决书等相关证据。
咨询专业律师，了解维权的法律程序和注意事项。
通过办理房产证维权，借款人可以有效保障自身合法权益，维护自己的财产利益。但需要注意的是，维权过程可能较为复杂，需要耗费一定的时间和精力。因此，在借款前应谨慎考虑，尽量避免向亲戚借款，或在借款时签订书面借款合同，并采取必要的担保措施。
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