借100万要什么手续费呢多少钱一个月？抵押贷款利率及还款方式

借100万要什么手续费？

借款100万的具体手续费如下：

评估费：评估抵押物的价值，费用约为贷款金额的0.2%-0.5%。

担保费：抵押贷款时需要担保人，担保费按照贷款金额的一定比例收取，一般为贷款金额的0.5%-1%。

保险费：包括抵押物保险费和人寿保险费，费用根据抵押物的类型和借款人的年龄、健康状况等因素而定。

律师费：协助办理贷款手续的律师费用，费用约为贷款金额的0.5%-1%。

其他费用：如公证费、登记费等，费用根据当地规定而定。

具体费用金额因贷款机构、抵押物类型、借款人资质等因素而异。借款人应详细了解贷款合同中的手续费条款，并与贷款机构协商合理的手续费金额。

每月还款金额是多少？

每月还款金额取决于借款金额、贷款期限、利率和还款方式。以下为计算每月还款金额的公式：

每月还款金额 = 借款金额 [(((1 + 利率)^还款月数) / ((1 + 利率)^还款月数 -1)) 利率]

例如，借款100万，贷款期限20年，利率为5%，采用等额本息还款方式，则每月还款金额为：

每月还款金额 = 1000000 [(((1 + 0.05)^240) / ((1 + 0.05)^240 -1)) 0.05] = 7,122.32元。

抵押贷款利率及还款方式

抵押贷款利率由央行基准利率、贷款机构的贷款风险溢价和借款人的资质等因素决定。目前我国抵押贷款利率一般在4%-6%左右。

抵押贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款：每月还款金额固定，其中包含本金和利息。前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。

等额本金还款：每月还款的本金固定，利息逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。

先息后本还款：前期只还利息，不还本金，贷款到期一次性归还本金。

组合还款方式：结合以上几种还款方式，在贷款前半段采用等额本金还款，后半段采用等额本息还款。

不同的还款方式各有优缺点，借款人应根据自身情况和还款能力选择合适的还款方式。

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