借100万元首付买房是否划算取决于多种因素，包括：
? 经济状况：确保您有稳定的收入来源和良好的信用记录以负担贷款。
? 房屋价值： 房屋价值应随着时间的推移而升值，以抵消贷款成本。
? 利率： 较低的利率可以显着降低您的每月还款额。
? 住房市场状况： 在竞争激烈的市场中，首付较低可能更难获得贷款。
还款金额取决于以下因素：
? 贷款金额：您借的金额。
? 利率：贷款利息率。
? 贷款期限：贷款的时长。
您可以使用以下公式计算每月还款额：
每月还款额 = 本金 + 利息
其中：
? 本金：您所借的金额除以贷款期限。
? 利息：贷款余额乘以利率。
房贷利息是根据以下公式计算的：
利息 = 本金 x 利率 x 时间
其中：
? 本金：您所借的金额。
? 利率：贷款利息率。
? 时间：以年为单位的贷款期限。
银行通常使用两种不同的方法计算利息：
? 简单利息：利息仅基于贷款本金计算。
? 复利：利息基于贷款本金和累积利息计算，使您的债务随着时间的推移而增长得更快。
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