借100万首付买房可以吗？多少钱？
在高房价时代，许多人选择借款买房。其中，借100万首付买房是一种常见的做法。本文将探讨借100万首付买房的可行性、贷款成本和实际利息成本。
可行性
借100万首付买房的可行性取决于以下因素：
收入和负债率：借款人的收入和现有负债决定了其偿还能力。一般情况下，房贷月供不应超过收入的30%。
征信状况：良好的征信记录有利于获得贷款，并可能获得更低的利率。
抵押品：房屋的价值和位置将影响贷款金额和利率。
首付金额
借100万首付买房，首付金额一般为房屋总价的20%-30%。例如，如果房屋总价为500万，则首付金额为100万-150万。
贷款成本
借100万首付买房的贷款成本包括：
首付：100万-150万
贷款本金：350万-400万
贷款利息：根据贷款金额、期限和利率计算
贷款手续费：包括评估费、律师费等
实际利息成本高得吓人
虽然借100万首付买房可以降低首付压力，但实际利息成本高得吓人。以贷款金额400万、贷款期限30年、年利率5%为例，总利息支出高达265万余元，几乎是贷款本金的2倍。
因此，在借100万首付买房之前，必须仔细计算利息成本，并确保有能力承担长期的还款压力。否则，可能会面临断供的风险。
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