借100万首付买房可以吗？
以借款方式凑集100万元作为购房首付，需要谨慎考量其后果及风险。
利息负担加重
借款100万元作为首付，意味着购房后每月需支付的房贷金额大幅增加。假设贷款期限为30年，贷款利率为4.5%，每月需还款的房贷金额约为5,128元。若原本每月仅需还款2,500元，则借款后利息负担将加重逾100%。
财务压力增加
高昂的月供会对家庭财务状况造成较大压力。如果家庭收入不稳定或存在其他债务，每月还款困难的可能性增加。财务压力过大，可能导致生活质量下降，甚至影响偿债能力。
机会成本
借款100万元作为首付，意味着需要偿还长期债务。在这笔资金被用于购房时，将无法用于其他投资或消费。如果投资理财收益率高于房贷利率，则借款购房将损失潜在收益。
抵押风险
以借款凑集的首付比例过高，意味着房屋的抵押率较高。一旦房价下跌或个人收入减少，可能会面临断供风险。此时，银行可能要求追加抵押物，否则将拍卖抵押房屋。
其他风险
除了上述主要风险外，借款100万作为首付还可能面临以下风险：
- 违约罚息：如果无法按时还款，将产生滞纳金和罚息。
- 信用污点：逾期还款会影响个人信用记录，影响未来贷款申请。
- 法律风险：如果长期拖欠房贷，银行可能会提起法律诉讼，申请拍卖抵押房屋。
以借款方式凑集100万作为购房首付，需综合考虑自身财务状况、市场风险等因素。若财务状况稳定，收入稳定，且对房价走势有信心，则可考虑此方式。但需做好充分的还款准备，并意识到上述潜在风险。
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