借10万3个月还13万如何处理房产证？
借款时以房产作为抵押，是常见的抵押贷款方式。当借款人未能及时偿还贷款时，贷款人拥有对抵押房产处置的权力。借10万3个月还13万如何处理房产证，具体流程如下：
1. 催收及协商
贷款人发现借款人逾期还款后，会进行催收。借款人应主动与贷款人沟通，说明逾期原因并协商还款计划。
2. 起诉
如果协商无果，贷款人可能会向法院提起诉讼。法院判决后，借款人仍未还款，且无力清偿欠款，则法院将进入执行程序。
3. 拍卖房产
在执行程序中，法院会对借款人的抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息及相关费用。
4. 处置房产证
拍卖成交后，法院会出具《拍卖成交裁定书》。借款人凭此裁定书到房屋登记部门办理房产证更名手续，将房产证过户到买受人名下。
5. 善后处理
拍卖所得款项偿还贷款本息后，如果有剩余款项，将退还给借款人。如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余欠款。
注意事项
借款人应意识到，抵押贷款是一种高风险行为。房屋抵押后，如果借款人不能及时偿还贷款，不仅面临高额的利息和罚息，还可能失去自己的房产。因此，借款人应慎重考虑借款，并量力而行。
如果借款人确有困难，无法及时偿还贷款，应主动与贷款人沟通，寻求帮助。贷款人可能会同意延长还款期限、减少还款额度等方式，帮助借款人渡过难关。
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