借10万5年385利息？如何降低每月还款额

借10万5年385利息？如何降低每月还款额？

借款10万元，贷款年限5年，年利率3.85%，每月还款额为2,132元。如果借款人觉得每月还款压力较大，可以通过以下方式降低每月还款额：

延长贷款年限

延长贷款年限可以降低每月还款额，但会增加总利息支出。例如，将贷款年限延长至7年，每月还款额降至1,784元，但总利息支出增加至3,442元。

降低贷款金额

如果借款人有能力，可以考虑降低贷款金额。例如，将贷款金额降低至8万元，每月还款额降至1,706元，总利息支出也相应减少。

提取公积金还贷

如果借款人是住房公积金缴纳者，可以提取公积金用于还贷。公积金贷款利率一般较低，可以降低每月还款额。

申请商业银行贷款

如果借款人在其他商业银行有较好的信用记录，可以申请商业银行贷款。商业银行贷款利率可能低于房贷利率，可以降低每月还款额。

二次抵押贷款

如果借款人拥有房产，可以考虑申请二次抵押贷款。二次抵押贷款利率一般也低于房贷利率，可以降低每月还款额，但需要对房产进行二次抵押。

注意事项

在降低每月还款额时，需要考虑总利息支出的增加。

延长贷款年限或降低贷款金额可能会影响借款人的贷款资格。

申请商业银行贷款或二次抵押贷款需要良好的信用记录和还款能力。

借款人应根据自己的实际情况选择合适的降息方式。

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