买房公积金贷款30万30年利息计算方法
1. 公积金利率
根据当前（2023年）公积金贷款利率政策，公积金贷款利率为：
首套房：2.6%
二套房：3.1%
2. 月供计算
月供（M）= 贷款本金（P）× 月利率（i）×（1 + 月利率（i））^贷款期数（n）/（（1 + 月利率（i））^贷款期数（n） - 1）
其中：
贷款本金（P）：30万元
月利率（i）：首套房利率为0.26%/12=0.0022；二套房利率为0.31%/12=0.0026
贷款期数（n）：30×12=360
3. 利息计算
利息= 总还款额 - 贷款本金
总还款额= 月供× 贷款期数
4. 实例计算
首套房：
月供：300000×0.0022×（1+0.0022）^360/（（1+0.0022）^360-1）≈1,127.92元
利息：1,127.92×360-300000≈101,466.88元
二套房：
月供：300000×0.0026×（1+0.0026）^360/（（1+0.0026）^360-1）≈1,184.41元
利息：1,184.41×360-300000≈122,931.60元
5. 注意事项
公积金利率可能会根据政策调整而变化。
以上计算结果仅供参考，具体以银行实际核定的利率及还款计划为准。
除了利息外，公积金贷款还可能产生其他费用，如贷款手续费、抵押评估费等。
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