买房写两个人的名字贷款怎么办理？
以两个人的名义贷款买房需要符合以下条件：
借款人双方均具有完全民事行为能力。
借款人双方均具有稳定的收入和还款能力。
借款人双方共同拥有房屋产权。
办理流程如下：
确定贷款金额和贷款期限。
选择合适的贷款机构。
提交贷款申请资料，包括身份证、户口本、收入证明、房产信息等。
等待银行审批。
审批通过后，签订贷款合同。
办理抵押登记手续。
银行放款。
谁出首付谁还贷？
首付和还贷可以根据借款人双方的实际情况协商确定。常见的安排方式有：
双方共同出首付，共同还贷：这种方式比较公平，但要求借款人双方均有较强的经济实力。
一方出首付，共同还贷：这种方式通常适用于一方经济实力较强的情况。出首付的一方在产权份额上会占有优势。
一方出首付，一方还贷：这种方式适用于一方收入较稳定，另一方收入波动较大的情况。出首付的一方在产权份额上会占有优势，还贷的一方则承担了更大的还款压力。
一方出首付和还贷，另一方无出资：这种方式通常适用于一方经济实力远强于另一方的情况。出首付和还贷的一方在产权份额上会占有绝对优势。
需要注意的是，无论采用哪种首付和还贷安排方式，都应在贷款合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。
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