买房商业贷款50万元的利息需要根据贷款期限、利率等因素计算。
贷款期限越长，利息总额越大。例如，贷款50万元，利率为5%，贷款期限为10年，利息总额为252,233元；贷款期限为20年，利息总额为479,844元。
利率越高，利息总额越大。例如，贷款50万元，贷款期限为10年，利率为4%，利息总额为201,796元；利率为6%，利息总额为302,653元。
商业贷款利息计算公式为：利息=本金×年利率×贷款年限×(1+年利率)^贷款年限/[(1+年利率)^贷款年限-1]
以贷款50万元，贷款期限为10年，利率为5%为例，计算利息总额如下：
| 贷款本金 | 500,000元 |
| 利率 | 5% |
| 贷款期限 | 10年 |
| 利息总额 | 252,233元 |
除了还款期限和利率之外，以下因素也会影响商业贷款利息：
贷款人信用记录
贷款用途
抵押品价值
贷款机构政策
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