买房贷款20万如何申请？
申请买房贷款20万元，一般流程如下：
准备贷款材料：身份证、户口本、收入证明、房产证等。
选择银行：对比不同银行的贷款利率、还款方式、服务等。
提交贷款申请：向选定的银行提交贷款材料并填写申请表。
银行审核：银行对申请人的信用状况、还款能力、抵押物等进行评估。
审批通过：银行审核通过后，与借款人签订贷款合同。
放款：银行将贷款发放至指定账户。
贷款利率多少划算？
贷款利率是购房成本的重要组成部分，影响着每月还款额和总利息支出。目前市场上的商业贷款利率一般在3.6%-5.8%之间。根据央行规定的房贷利率浮动范围，个人住房贷款利率浮动区间为基准利率上下20%，最低为基准利率的8折。
判断贷款利率是否划算，可以参考以下因素：
央行基准利率：央行基准利率是贷款利率的基础，其变动会影响商业贷款利率。
市场供需情况：当市场购房需求旺盛时，贷款利率往往较高；反之，购房需求低迷时，贷款利率就会下降。
个人信用状况：个人信用良好，收入稳定，往往可以获得较低的贷款利率。
首付比例：首付比例越高，贷款额度越低，贷款利率一般也会较低。
一般来说，3.6%-4.5%的贷款利率较为划算。具体情况需要根据个人实际情况及市场环境进行判断。
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