买房子贷款100万利息大概多少？
贷款100万，30年期房贷的利息计算方法如下：
固定利率房贷
固定利率房贷的利率在贷款期限内保持不变。假设贷款利率为5%，则每月利息为：
月利息 = 贷款本金 月利率
每月利息 = 1,000,000 (5% / 12)
每月利息 = 4,166.67元
总利息为：
总利息 = 月利息 贷款期限 12
总利息 = 4,166.67元 30年 12
总利息 = 1,500,000元
浮动利率房贷
浮动利率房贷的利率随着市场基准利率的变动而变化。假设贷款利率最初为5%，但每年上涨0.25%，则前30年的每月利息如下：
| 年份 | 利率 | 月利息 |
|---|---|---|
| 1-5 | 5.00% | 4,166.67元 |
| 6-10 | 5.25% | 4,333.33元 |
| 11-15 | 5.50% | 4,500.00元 |
| 16-20 | 5.75% | 4,666.67元 |
| 21-25 | 6.00% | 4,833.33元 |
| 26-30 | 6.25% | 5,000.00元 |
总利息为：
总利息 = 4,166.67元 5年 12 + 4,333.33元 5年 12 + 4,500.00元 5年 12 + 4,666.67元 5年 12 + 4,833.33元 5年 12 + 5,000.00元 5年 12
总利息 = 1,783,334元
影响房贷利息的因素
影响房贷利息的因素包括：
贷款金额
贷款期限
信用评分
首付比例
市场利率
如何降低房贷利息
降低房贷利息的方法包括：
提高信用评分
增加首付比例
选择较短的贷款期限
考虑浮动利率房贷
货比三家，选择利率较低的贷款机构
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