买房子贷款100万还下来要还多少钱？

在申请房屋贷款时，了解贷款总金额和还款计划非常重要。本文将以 100 万元的贷款金额为例，详细说明贷款还款需要支付的金额，并提供还款计算表的参考。

贷款还款计算

贷款还款金额主要受以下因素影响：

贷款金额：100 万元

贷款期限：以 30 年为例

贷款利率：假设为 5%

根据这些参数，使用等额本息还款法计算，每月还款额为 5,578.68 元。总还款金额为 2,003,120.80 元，其中利息支出为 1,003,120.80 元。

还款计算表

以下提供还款计算表的示例，展示了前 12 个月的还款明细：

|| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 余额 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1 | 4,461.21 | 1,117.47 | 5,578.68 | 995,538.79 |

| 2 | 2 | 4,520.97 | 1,057.71 | 5,578.68 | 991,017.82 |

| 3 | 3 | 4,581.37 | 997.31 | 5,578.68 | 986,436.45 |

| 4 | 4 | 4,642.41 | 936.27 | 5,578.68 | 981,794.04 |

| 5 | 5 | 4,704.09 | 874.59 | 5,578.68 | 977,089.95 |

| 6 | 6 | 4,766.42 | 812.26 | 5,578.68 | 972,323.53 |

| 7 | 7 | 4,829.40 | 749.28 | 5,578.68 | 967,494.13 |

| 8 | 8 | 4,893.04 | 685.64 | 5,578.68 | 962,601.09 |

| 9 | 9 | 4,957.34 | 621.34 | 5,578.68 | 957,643.75 |

| 10 | 10 | 5,022.30 | 556.38 | 5,578.68 | 952,621.45 |

| 11 | 11 | 5,087.93 | 490.75 | 5,578.68 | 947,533.52 |

| 12 | 12 | 5,154.23 | 424.45 | 5,578.68 | 942,379.29 |

注意事项

实际贷款还款金额可能因以下因素而异：

贷款利率的变动

提前还款或跳过还款

政府补贴或其他优惠政策

在申请贷款前，推荐咨询贷款机构或理财专家，根据个人财务状况和贷款需求，了解具体的还款计划和注意事项。