买房子贷款20万一年要付多少利息，取决于贷款利率和贷款期限等因素。为了方便理解，这里以商业贷款为例进行计算：
商业贷款利率一般由LPR（贷款基准利率）加上一定幅度的加点构成。目前（2023年2月），5年期LPR为4.3%，商业贷款利率通常在LPR基础上上浮一定幅度，如上浮20%，则商业贷款利率为4.3%×（1+20%）=5.16%。
贷款期限一般为10年、20年或30年，不同的贷款期限会导致不同的月供和利息总额。以贷款期限为20年为例进行计算。
利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限
根据所给信息，贷款本金为20万元，贷款利率为5.16%，贷款期限为20年。代入公式计算得：
利息=200000×5.16%×20=20640元
因此，买房子贷款20万一年要付的利息为20640元。
需要注意的是，上述计算结果仅供参考，实际利息金额可能因银行不同、贷款政策变化等因素而有所差异。在申请贷款前，建议咨询银行或贷款机构了解最新的贷款利率和还款计划。
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