买房子贷款40万6年还清利息最低最划算的还款方式
对于需要购房的朋友来说，房贷还款是一笔不小的开支。如何选择合适的还款方式，尽可能降低利息支出，是需要认真考虑的问题。
等额本息还款
等额本息还款是指在贷款期限内，每月偿还的本金和利息之和相等。这种还款方式的特点是每个月的还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。优点在于每月还款压力相对较小，但总利息支出较高。
等额本金还款
等额本金还款是指在贷款期限内，每月偿还的本金固定，利息逐月递减。这种还款方式的特点是前期还款压力较大，后期还款压力减轻。优点在于总利息支出较低，但每月还款额会随着时间的推移而递增。
选择的最划算还款方式
对于贷款40万、6年还清的购房贷款，最划算的还款方式是等额本金还款。具体计算如下：
| 还款方式 | 每月还款额 | 总利息支出 | 最优选择 | |
|---|---|---|---|---|
| 第1年 | 第6年 | |||
| 等额本息 | 6666.21元 | 6666.21元 | 76392.48元 | 否 |
| 等额本金 | 7291.67元 | 6041.67元 | 67454.04元 | 是 |
从上表可以看出，等额本金还款方式的总利息支出比等额本息还款方式少8938.44元。因此，对于贷款40万、6年还清的购房贷款，选择等额本金还款方式是最划算的。
注意事项
选择还款方式时，除了利息支出外，还需要考虑自身的经济情况和还款能力。如果经济实力较强，可以考虑等额本金还款，省下更多利息。如果经济实力一般，可以考虑等额本息还款，减轻前期还款压力。
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