申请 50 万元的房贷，十年期，不同贷款利率下，总利息如下：
| 贷款利率（%） | 总利息（元） |
|---|---|
| 4.5 | 225,872 |
| 4.75 | 235,480 |
| 5.0 | 245,088 |
选择最划算的房贷银行需要考虑以下因素：
贷款利率：这是决定房贷成本的最重要因素。
贷款期限：期限越长，总利息越高。
还款方式：等额本息和等额本金还款方式各有优缺点。
手续费：包括贷款申请费、评估费、过户费等。
以下是一些利率较低且手续费较少的推荐银行：
中国银行
工商银行
农业银行
建设银行
招商银行
建议在申请房贷前，通过咨询银行或使用网上房贷计算器，对比不同银行的房贷产品，选择最适合自己的。
申请房贷时，还需注意以下事项：
首付比例：一般为房价的 20%-30%，首付比例越高，贷款金额越少，利息越低。
信用记录：征信记录不良会影响贷款审批和利率。
还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入、负债等。
抵押物：抵押物的价值会影响贷款额度和利率。
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