贷款金额：50万元
贷款年限：15年或30年
15年还款
贷款利率：5%
月供：4,036.67元
利息：146,050.05元
总还款额：646,050.05元
30年还款
贷款利率：5%
月供：2,486.52元
利息：278,812.40元
总还款额：778,812.40元
从计算结果可以看出，15年还款与30年还款相比：
- 月供更高，但总还款额更低；
- 利息更少，但月供压力更大。
选择15年还是30年还款，需要根据个人财务状况和还款能力来决定。
除了贷款年限外，还有其他因素也会影响还款额，包括：
贷款金额
贷款利率
首付比例
还款方式
为了降低贷款成本和还款压力，建议：
提高首付比例
争取较低的贷款利率
选择较短的还款年限
考虑提前还款
通过这些措施，可以减少利息支出并更快地还清贷款。
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