买房提前还款利息怎么算？
提前偿还住房贷款时，需要先计算未偿还本金及利息。
未偿还本金
若已还款期数为n，贷款总月数为N，贷款总额为P，则未偿还本金为：
未偿还本金 = P [(1 + r)n - 1] / [(1 + r)N - 1]
其中，r为月利率。
应付利息
未偿还本金计算完毕后，再计算应付的利息：
应付利息 = 未偿还本金 r (还款月数 - 1)
省钱攻略
提前还款可以节省利息支出，但需要根据自身财务情况合理安排。
1. 选对还款方式
提前还款有两种方式：缩短还款年限和减少每月还款额。缩短还款年限可以节省更多利息，但月供会增加；减少每月还款额可以减轻还款压力，但利息支出较多。
2. 把握还款时机
提前还款时机的选择至关重要。如果贷款利率较高，且有余钱，可以选择提前还款。如果贷款利率较低，且资金紧张，则可考虑暂缓还款。
3. 减少额外费用
提前还款时，部分银行会收取违约金或手续费。在提前还款前，应向银行咨询相关费用，尽量避免或减少额外支出。
4. 综合考虑
提前还款需结合自身财务状况综合考虑。如果急需资金或有更好的投资机会，可适当减少提前还款金额或缓交一段时间。反之，如果经济宽裕，应优先考虑提前还款，节省利息支出。
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