一、买房能贷款100万吗？
一般情况下，购房者贷款金额不能超过房屋价值的70%，如果房屋价值不足143万元，则可以贷款100万元。具体贷款额度还受借款人收入、负债、信用记录等因素影响。
二、100万贷款利息计算方法
100万贷款利息计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 贷款期限
1. 本金：100万元
2. 利率：
根据贷款期限和银行利率不同，利息可能有所差异。以LPR利率为例，截至2023年2月，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。
3. 贷款期限：
常见贷款期限有10年、15年、20年和30年。不同贷款期限对应不同利息。
三、不同贷款期限下利息计算
| 贷款期限 | 1年期LPR（3.65%） | 5年期以上LPR（4.30%） |
|---|---|---|
| 10年 | 100,000 × 3.65% × 10 = 365,000元 | 100,000 × 4.30% × 10 = 430,000元 |
| 15年 | 100,000 × 3.65% × 15 = 547,500元 | 100,000 × 4.30% × 15 = 645,000元 |
| 20年 | 100,000 × 3.65% × 20 = 730,000元 | 100,000 × 4.30% × 20 = 860,000元 |
| 30年 | 100,000 × 3.65% × 30 = 1,095,000元 | 100,000 × 4.30% × 30 = 1,290,000元 |
四、其他影响因素
除了上述因素外，以下因素也可能影响贷款利息：
借款人信用记录
贷款用途（商业贷款或个人贷款）
贷款机构的贷款政策
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