贷款利息是借款人使用贷款后需要支付给贷款方的费用，其计算方法如下：
| 利息 = 本金 × 利率 × 期限 |
其中：
本金：贷款金额，即10000元
利率：贷款利率，以年利率表示，通常由贷款机构根据借款人的资信情况确定
期限：贷款年限，以年为单位
假设贷款利率为5%，贷款期限为1年，则利息计算如下：
| 利息 = 10000元 × 5% × 1年 |
| 利息 = 500元 |
因此，买房贷款10000元，年利率5%，贷款期限1年，利息为500元。
贷款利息受以下因素影响：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
借款人的资信情况
贷款用途
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