100万房贷20年还清利息计算方法
计算 100 万房贷 20 年还清利息需遵循以下步骤：
1. 确定贷款类型
房贷的类型不同，利息计算方式也会有所差异。一般分为两种：
固定利率贷款：整个贷款期限内利率保持不变。
浮动利率贷款：利率会随着市场利率波动而调整。
2. 获取贷款利率
贷款利率是决定利息支出的关键因素。利率越高，利息支出越多。可根据贷款类型和信用评分等因素，向银行或贷款机构询问贷款利率。
3. 计算月供
月供是由本金和利息两部分组成的。可使用公式：
月供 = [贷款金额 (1 + 利率)^240] / ([(1 + 利率)^240] - 1)
其中：
贷款金额：100 万元
利率：年利率，转换成小数形式
240：20 年还款期，按月计算为 240 个月
4. 计算总利息支出
由于月供中包含本金和利息，需逐月计算利息支出。
第 1 个月利息：贷款余额 月利率
第 2 个月利息：剩余贷款余额 月利率
...
第 240 个月利息：剩余贷款余额 月利率
将 240 个月利息支出累加，即可得到总利息支出。
5. 举例说明
假如 100 万房贷的年利率为 5%，则月供为：
月供 = [1,000,000 (1 + 0.05)^240] / ([(1 + 0.05)^240] - 1) = 7,854.54 元
逐月计算利息支出，可得到总利息支出约为：
总利息支出 = 7,854.54 12 20 - 1,000,000 = 896,683.84 元
因此，100万房贷20年还清利息约为896,683.84 元。
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