买房贷款100万30年利率
贷款100万，贷款期限30年，根据不同的利率，每月还款金额会有所不同。
常见利率
以下列出不同期限的常见贷款利率：
5年期：4.5% - 5.5%
10年期：4.8% - 5.8%
15年期：5.0% - 6.0%
20年期：5.2% - 6.2%
30年期：5.5% - 6.5%
具体利率取决于贷款机构、贷款人信用资质等因素。
计算方式
每月还款金额可以通过以下公式计算：
PMT = (P r) / (1 - (1 + r)^(-n))
其中：
PMT 为每月还款金额
P 为贷款本金（100万）
r 为月利率（根据年利率计算得出）
n 为贷款期限（以月为单位，30年为 360 个月）
示例计算
假设贷款利率为 5.5%，则每月还款金额为：
PMT = (1000000 0.055 / 12) / (1 - (1 + 0.055 / 12)^(-360))
= 5,684.89 元
因此，以 5.5% 的利率贷款 100 万元，贷款期限 30 年，每月需要还款 5,684.89 元。
注意事项
需要注意的是，上述计算不包括其他费用，如：
贷款手续费
抵押保险费（如果贷款首付低于 20%）
房地产税
房屋保险
产权保险
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