买房贷款100万30年要还多少钱？
买房贷款100万元，贷款期限为30年， Assuming 按揭利率为4.5%，总共需要偿还的利息约为173.6万元。因此，总还款额为：100万元（本金）+ 173.6万元（利息）= 273.6万元。
还款计划表
以下是在上述利率和贷款期限下的详细还款计划表：
| 还款期数 | 每月还款额 | 其中利息 | 其中本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,323.34 | 3,750.00 | 573.34 | 994,266.66 |
| 2 | 4,323.34 | 3,733.91 | 589.43 | 988,377.23 |
| 3 | 4,323.34 | 3,717.72 | 605.62 | 982,416.61 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 4,323.34 | 21.62 | 4,301.72 | 0.00 |
注意：以上还款计划表仅供参考，实际还款额可能会根据贷款利率、期限和还款方式的不同而有所差异。
还款方式
买房贷款通常有两种还款方式：
等额本息还款：每月还款额固定，其中包含固定金额的本金和利息。随着本金的逐渐偿还，利息也会逐步减少，从而导致每月还款额中的本金比例逐年增加。
等额本金还款：每月偿还的本金固定，利息则随着本金的减少而逐月递减。因此，每月还款额在初期较高，随着时间的推移而逐渐递减。
不同的还款方式会导致不同的还款总额和还款计划。在选择还款方式时，需要根据自身财务状况和还款能力做出决定。
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