买房贷款100万30年本息多少钱？
申请100万元30年期房贷，以当前5.6%的基准利率计算，总利息支出将达到168万元，加上本金共计偿还268万元。每月还款额约为9,544元。
十年还款额对比
如果您选择只还款10年，那么每月还款额将大幅增加。由于利息支出在还款初期较高，因此缩短还款期限将显著降低利息成本。
| 还款年限 | 每月还款额 | 总利息支出 | 总还款额 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 9,544元 | 168万元 | 268万元 |
| 10年 | 13,866元 | 70万元 | 170万元 |
从上表可以看出，将还款年限缩短至10年，每月还款额将增加约4,322元，但总利息支出将减少98万元，总体节省了近600万元。
影响因素
买房贷款100万30年本息和十年还款额受以下因素影响：
贷款利率：利率越高，利息支出和每月还款额也越高。
还款期限：还款期限越长，利息成本越高，但每月还款额越低。
贷款金额：贷款金额越高，利息支出和每月还款额也越高。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出和每月还款额也越低。
计算方式
您可以使用以下公式计算每月还款额：
其中：
P = 每月还款额
L = 贷款金额
i = 月利率
n = 还款月数
总利息支出可以通过以下公式计算：
总还款额则为：
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