买房贷款100万30年，本金和本息一样吗？
购买房屋时，贷款100万，期限30年，本金和本息是否相同？答案是否定的。在贷款过程中，本金和本息是不同的概念。
本金与利息
本金是指借款人从银行借入的本金金额，即100万。利息是指借款人因使用银行资金而支付给银行的费用。利率是计算利息时使用的百分比。
每月还款金额
每月还款金额不是固定的，它会随着贷款时间的推移而变化。最初的还款中，利息部分较多，本金部分较少。而随着贷款时间的延长，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。因此，每月还款金额会随着时间的推移而逐渐减少。
每月还款金额计算公式
每月还款金额的计算公式为：
每月还款金额 = [本金 年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
其中：
本金：100万
年利率：按照贷款合同约定
n：贷款期限（以月为单位，30年为360个月）
示例计算
假设贷款年利率为5%，则每月还款金额为：
每月还款金额 = [1000000 0.05 / 12 (1 + 0.05 / 12)^360] / [(1 + 0.05 / 12)^360 - 1] = 5,711.45元
买房贷款的每月还款金额由本金、利息和贷款期限共同决定。本金和本息并不是相等的，每月还款金额会随着贷款时间的推移而逐渐减少。
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