买房贷款100万30年每月供多少利息？
购买房产时，房贷利率是影响每月还款金额的关键因素。对于100万元的30年房贷，不同利率下的每月利息计算如下：
| 利率 | 每月利息 |
|---|---|
| 2.5% | 2,083 元 |
| 3.0% | 2,451 元 |
| 3.5% | 2,792 元 |
| 4.0% | 3,110 元 |
| 4.5% | 3,406 元 |
计算方法
每月利息的计算公式为：
每月利息 = 贷款余额 × 月利率
其中：
贷款余额：即剩余未还款的贷款本金
月利率：年利率除以 12 个月
对于100万元的房贷，假设首付20万元，则贷款余额为80万元。若利率为3%，则月利率为3% ÷ 12 = 0.25%。
根据公式计算，第一个月的每月利息为：
每月利息 = 800,000 × 0.25% = 2,000 元
利息变化
随着时间的推移，贷款余额减少，每月利息也会相应减少。例如，对于100万元的3%房贷，每月的利息将在以下几年内发生变化：
| 年份 | 贷款余额（万元） | 每月利息（元） |
|---|---|---|
| 1 | 80 | 2,000 |
| 10 | 63 | 1,575 |
| 20 | 38 | 950 |
| 30 | 0 | 0 |
总的来说，不同利率下的每月利息计算需要考虑贷款余额和月利率。随着时间的推移，贷款余额减少，每月利息也会随之减少。
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