买房贷款100万30年每月利息多少？
购买一套价值100万元的房产，选择30年期房贷，每月利息具体金额取决于贷款利率。根据央行公布的最新贷款基准利率，房贷利率通常在3.8%至4.9%之间浮动。假设贷款利率为4.5%，贷款金额100万元，贷款期限30年，每月利息计算如下：
月利率 = 年利率 / 12 = 4.5% / 12 = 0.00375
每月利息 = 贷款本金 × 月利率 = 1,000,000 × 0.00375 = 3,750元
因此，每月利息为3,750元。
影响因素详解
影响贷款月利息的因素主要有：
贷款利率
贷款利率是影响月利息的最直接因素。利率越高，利息也越高。一般情况下，银行会根据贷款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定贷款利率。
贷款金额
贷款金额也会影响每月利息。贷款金额越大，需要支付的利息也越多。
贷款期限
贷款期限也称为还款期限。贷款期限越长，利息总额也越多。因为在更长的时间内，需要支付更多的利息。
贷款类型
不同的贷款类型也可能影响利息。例如，商业贷款的利率通常高于个人住房贷款。
还款方式
等额本息还款和等额本金还款两种还款方式也会影响利息。等额本息还款的利息总额较低，但前期利息较高；等额本金还款的利息总额较高，但后期利息较低。
在以上因素中，贷款利率是最关键的因素。贷款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构和贷款利率，以降低贷款利息支出。
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