买房贷款100万30年每月还怎么样？

在申请房贷时，购房者通常需要根据自己的财务状况和贷款年限选择不同的还款方式。对于贷款金额为100万，贷款年限为30年的房贷，常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款

等额本息还款是一种每月还款额固定的还款方式。在还款初期，大部分还款额用于偿还利息，本金还款较少。隨著還款时间的推移，利息逐漸減少，本金逐漸增加。因此，等额本息还款前期的还款负担较轻，但总利息支出较高。

对于贷款金额为100万，贷款年限为30年，贷款利率为5%的等额本息还款，每月还款额约为4,824.84元。

等额本金还款

等额本金还款是一种每月还款本金固定，利息逐月减少的还款方式。在还款初期，大部分还款额用于偿还本金，利息支出较多。後期隨著本金的減少，利息支出逐漸減少。因此，等额本金还款前期的还款负担较重，但总利息支出较低。

对于贷款金额为100万，贷款年限为30年，贷款利率为5%的等额本金还款，每月还款额约为5,274.04元。

如何选择？

选择哪种还款方式取决于购房者的个人财务状况和风险承受能力。等额本息还款前期还款负担较轻，适合财务状况不稳定或希望节省前期开支的购房者。等额本金还款前期还款负担较重，但总利息支出较低，适合财务状况稳定、希望节省利息支出的购房者。

在选择还款方式之前，建议咨询专业人士或银行贷款顾问，根据自己的实际情况进行综合评估和选择。

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