什么是房贷？
房贷，全称住房贷款，是指贷款人向银行等金融机构借款，用于购买住宅，并以该住宅作为抵押向银行还款的贷款方式。
房贷还款额计算
房贷还款额取决于以下因素：
贷款金额：100万
贷款年限：贷款期限，一般为10-30年
贷款利率：贷款期间适用的利息率
还款额计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款年限] / [(1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1]
各银行贷款年限、利率大揭秘
不同银行提供的房贷产品年限和利率有所差异。以下列举了部分主流银行的房贷年限和利率范围：
| 银行 | 贷款年限（年） | 利率范围（%） |
|---|---|---|
| 工行 | 10-30 | 4.90-6.85 |
| 建行 | 10-25 | 4.90-6.80 |
| 农行 | 10-30 | 4.90-6.85 |
| 中行 | 10-25 | 4.90-6.80 |
| 招行 | 10-30 | 4.90-6.85 |
还款方式
房贷还款方式主要有两种：
等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐渐减少
等额本息还款：每月还款本息固定
还款注意事项
在申请房贷之前，需要注意以下事项：
选择适合自己的贷款年限和利率
保证足够的还款能力，避免出现逾期或断供
了解并按时缴纳各种相关费用，如利息、本金、保险费等
根据自己的实际情况选择合理的还款方式
结语
通过了解买房贷款相关知识，购房者可以合理规划贷款策略，确保顺利按时还清贷款，安居乐业。
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