买房贷款100万三十年还多少？
假设贷款利率为5.0%，每月还款额约为4,873元，总利息支出约为93万元。需要注意的是，实际还款金额可能略有不同，具体以贷款合同为准。
真实利率您承受得了吗？
在计算还款能力时，需要考虑以下因素：
收入水平：还款额不应超过家庭收入的30%~50%。
负债率：总负债（包括房贷、信用卡等）不应超过家庭收入的50%~70%。
家庭储蓄：拥有足够的储蓄以应对意外支出和利率上升。
职业稳定性：收入来源稳定，可以保证按时还款。
年龄和健康状况：年龄较大和健康状况不佳可能影响还款能力。
计算公式
每月还款额（本息均摊法）：
PMT = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中：
PMT：每月还款额
P：贷款金额
r：每月利率（年利率除以12）
n：还款月数
表格示例
| 贷款金额 | 贷款期限 | 利率 | 每月还款额 | 总利息支出 |
|---|---|---|---|---|
| 100万 | 30年 | 5.0% | 4,873元 | 93万元 |
| 100万 | 25年 | 4.5% | 4,533元 | 80万元 |
| 100万 | 20年 | 4.0% | 4,196元 | 68万元 |
购买100万的房子，贷款30年，需要考虑以下因素：真实利率、还款能力、家庭财务状况等。只有在综合评估后确定自己能够承受真实的利率，才能做出合理的购房决策。
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