买房贷款100万十年利息,月供是多少?
买房贷款100万十年利息,月供为8,845.81元。
计算公式
月供=贷款本金×[利率×(1+利率)^还款期数]/[(1+利率)^还款期数-1]
计算过程
设利率为年利率5%,还款期数为120个月(10年)。
月供=1000000×[0.05×(1+0.05)^120]/[(1+0.05)^120-1]
=1000000×[0.05×(1.05)^120]/[(1.05)^120-1]
=1000000×[0.05×(2.6533)]/[(2.6533)-1]
=1000000×0.13267/1.6533
=1000000×0.08027
=80270元
=80270/12
=8,845.81
其他因素影响月供
影响月供的因素除了贷款本金和利率外,还有以下因素:
还款方式:等额本息、等额本金等不同的还款方式会影响月供。
贷款期限:贷款期限越长,月供越低,但利息总额越高。
首付比例:首付比例越高,贷款本金越低,月供越低。
贷款种类:不同类型的贷款,如公积金贷款、商业贷款等,利率和还款方式可能不同。
银行政策:不同的银行对贷款利率、还款方式和费用等方面可能有不同的规定。
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