买房贷款100万多吗?现在还剩下还多少?
100万元的房贷是比较常见的贷款金额,但是剩余贷款余额会根据还款方式、还款期限、剩余还款期数等因素而有所不同。
还款方式的影响
目前常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式的每月还款额固定,前期偿还利息较多,本金较少;而等额本金还款方式的每月本金还款额固定,利息逐月减少。相比较而言,等额本金还款方式的总利息支出较低。
还款期限的影响
还款期限越长,总利息支出越多。例如:100万元房贷,还款期限为20年和30年,等额本息还款方式下,总利息支出分别约为44万元和62万元。
剩余还款期数的影响
剩余还款期数减少,剩余贷款余额也会减少。例如:100万元房贷,等额本息还款方式,还款期限为20年,还款5年後剩余贷款余额约为76万元,还款10年後剩余贷款余额约为50万元。
购房贷款查询
查询购房贷款剩余余额的方式有多种:
1. 银行柜台查询:携带身份证和贷款合同到贷款银行柜台查询。
2. 手机银行查询:登录贷款银行手机银行,通过贷款查询功能查询。
3. 网上银行查询:登录贷款银行网上银行,通过贷款查询功能查询。
4. 贷款管理公司查询:如果贷款已经转让给贷款管理公司,可通过贷款管理公司的网站或客服电话查询。
注意事项
查询购房贷款剩余余额时需要注意以下事项:
确保提供的身份证件和贷款合同信息准确。
查询前,请确保贷款账户状态正常,未发生逾期等情况。
不同渠道查询的时间可能不同,以银行官方公布的时间为准。
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