买房贷款100万多吗现在还多少钱利息？各类贷款利率最新情况

买房贷款 100 万多现在还多少钱利息？

购买房屋涉及巨大的财务义务，贷款利率是其中最重要的考虑因素之一。如果您正在考虑贷款 100 万元左右，了解当前的贷款利率至关重要，以便计算您的利息成本。

当前贷款利率情况

截至 2023 年初，加拿大各类贷款利率如下：

固定利率抵押贷款： 5 年期固定利率为 4.99% 至 5.99%，10 年期固定利率为 5.49% 至 6.49%

浮动利率抵押贷款： 5 年期浮动利率为 5.45% 至 6.45%，10 年期浮动利率为 5.95% 至 6.95%

可变利率抵押贷款： 5 年期可变利率为 4.99% 至 5.99%，10 年期可变利率为 5.49% 至 6.49%

贷款 100 万元利息成本计算

以 5 年期固定利率抵押贷款为例，假设利率为 5.49%，贷款期限为 25 年。

每年利息成本： 100 万元 x 5.49% = 54,900 元

25 年总利息成本： 54,900 元 x 25 = 1,372,500 元

也就是说，如果您贷款 100 万元，并获得 5.49% 的 5 年期固定利率抵押贷款，那么您在贷款期限内支付的利息总额将达到 1,372,500 元。

其他因素

除了贷款利率外，影响您贷款利息成本的其他因素还包括：

首付金额：首付金额越高，您需要借贷的金额就越少，从而减少您的利息成本

信用评分：信用评分越高，您获得较低利率的机会就越大

贷款期限：贷款期限越长，您支付的总利息就越多

了解当前的贷款利率至关重要，以便根据您的财务状况做出明智的抵押贷款决策。通过考虑首付金额、信用评分和贷款期限等其他因素，您可以最大程度地减少贷款利息成本，并降低房屋的整体财务负担。

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