买房贷款100万月供利息多少？

贷款计算公式

月供利息 = 贷款本金 × 年利率 / 12

其中：

月供利息：每月需要支付的利息

贷款本金：贷款的金额

年利率：贷款的年利率

计算示例

假设买方贷款100万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年。

月供利息计算

月供利息 = 1000000元 × 4.9% / 12 = 4083.33元

还款计划表

以下是贷款的前12个月的还款计划表，展示了每月支付的利息和本金：

| 期数 | 月供 | 利息 | 本金 | 余额 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 5662.43元 | 4083.33元 | 1589.10元 | 998410.90元 |

| 2 | 5662.43元 | 4072.77元 | 1589.66元 | 996821.24元 |

| 3 | 5662.43元 | 4062.17元 | 1590.26元 | 995230.98元 |

| 4 | 5662.43元 | 4051.56元 | 1590.87元 | 993640.11元 |

| 5 | 5662.43元 | 4040.94元 | 1591.49元 | 992048.62元 |

| 6 | 5662.43元 | 4030.31元 | 1592.12元 | 990456.50元 |

| 7 | 5662.43元 | 4019.66元 | 1592.77元 | 988863.73元 |

| 8 | 5662.43元 | 4009.01元 | 1593.42元 | 987270.31元 |

| 9 | 5662.43元 | 3998.36元 | 1594.07元 | 985676.24元 |

| 10 | 5662.43元 | 3987.70元 | 1594.73元 | 984081.51元 |

| 11 | 5662.43元 | 3977.03元 | 1595.40元 | 982486.11元 |

| 12 | 5662.43元 | 3966.36元 | 1596.07元 | 980890.04元 |

如上表所示，每月支付的利息金额会随着时间的推移而逐渐减少，而本金金额会逐渐增加。这是因为贷款是以等额本金的方式还款，即每月还款额中的本金部分是固定的。

影响月供利息的因素

除了贷款本金和年利率外，以下因素也会影响月供利息：

贷款期限：贷款期限越长，月供利息总额越高。

还款方式：不同的还款方式（等额本息、等额本金）会影响月供利息的分配。

利率类型：固定利率贷款和浮动利率贷款的月供利息可能会有所不同。