买房贷款100万月供多少钱？
买房贷款100万的月供金额取决于贷款期限和利率。以下是一般的计算公式：
月供金额 = 本金 利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))
假设贷款期限为30年（360个月），利率为5%：
月供金额 = 1,000,000 0.05 / (1 - (1 + 0.05)^(-360)) = $5,304
利息利率影响大
从公式中可以看出，利率对月供金额有直接影响。利率越高，月供金额也越高。以下是利率对月供金额的影响：
| 利率 | 月供金额 |
|---|---|
| 4% | $4,927 |
| 5% | $5,304 |
| 6% | $5,690 |
| 7% | $6,087 |
因此，在申请贷款时，需要考虑利率对月供金额的影响，选择利率较低的贷款可以降低月供压力。
贷款期限的影响
贷款期限也会影响月供金额。贷款期限越长，月供金额越低，但总利息支出也会更高。以下是贷款期限对月供金额的影响：
| 贷款期限 | 月供金额 | 总利息支出 |
|---|---|---|
| 20年 | $6,074 | $494,280 |
| 25年 | $5,612 | $567,400 |
| 30年 | $5,304 | $641,440 |
因此，在选择贷款期限时，需要权衡月供压力和总利息支出之间的关系。
其他影响因素
除了利率和贷款期限外，还有其他因素也会影响月供金额，包括：
首付比例
贷款费用和杂费
信用评分
在申请贷款前，需要考虑所有影响因素，选择适合自己财务状况的贷款方案。
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