买房贷款 100 万，每月还款测算
个人情况的影响因素
贷款的具体月供金额取决于以下个人情况：
贷款利率：利率越高，月供越高。目前市场上的房贷利率通常在 3% 至 6% 之间。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。一般来说，贷款期限为 10 年至 30 年。
首付款比例：首付款比例越高，贷款本金越少，月供越低。首付款比例一般要求达到 20% 或以上。
信用评分：信用评分较高的借款人通常可以获得较低的利率。
收入和负债：收入越高，负债越低，借款人偿还贷款的能力越强，更容易获得较低的贷款利率。
举例测算
以下是一个买房贷款 100 万的举例测算：
贷款利率为 4%
贷款期限为 20 年
首付款比例为 20%（20 万元）
贷款本金为 80 万元
计算方法
等额本金还款法：
月供 = [贷款本金 利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限 12))]
等额本息还款法：
月供 = 贷款本金 [利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限 12))]
结果
根据以上参数，两种还款方式的月供分别为：
等额本金： 5,728.67 元
等额本息： 5,552.37 元
注意
实际的月供金额可能与上述测算结果略有差异，因为银行还会考虑借款人的信用评分、收入和负债等因素。在申请贷款之前，请咨询银行或贷款机构以获得准确的月供估算。
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