买房贷款100万每月多少利息？
购买房屋时，贷款金额往往较大。以贷款100万元为例，每月需要还款的利息额度取决于贷款期限、利率和还款方式等因素。
贷款期限
贷款期限越长，总利息支出越高。目前，我国房贷贷款期限一般在20-30年之间。贷款期限越长，月供中的利息部分占比越高。反之，贷款期限越短，月供中的本金部分占比越高，利息支出也越低。
利率
利率是影响贷款利息额度的关键因素。目前，我国房贷利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础，分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会根据LPR调整。目前，5年期以上LPR为4.3%，如果按照该利率计算，贷款100万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，每月利息约为4240元。
还款方式
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式下，每月还款额度固定，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。等额本金还款方式下，每月还款额度逐渐递减，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。相较于等额本息还款方式，等额本金还款方式利息支出更少，但前期还款压力较大。
最新政策
为了支持刚需购房者，我国近年来出台了一系列政策措施，包括降低首付比例、提高贷款额度等。此外，为稳定房地产市场，也出台了差别化住房信贷政策，对非首套房、购买二套房以上的购房者，提高首付比例和利率。这些政策措施对房贷利息额度有一定影响。
计算方法
为了方便计算，可使用公式：每月利息额度=贷款金额利率/12贷款期限
例如，贷款100万元，利率4.3%，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，则每月利息约为4240元。
其他影响因素
除了上述因素外，还有一些其他因素可能影响每月利息额度，例如：个人信用状况、贷款用途、抵押物情况等。因此，在申请房贷时，需要根据个人情况和市场动态，综合考虑各方面因素，选择合适的贷款产品和还款方式。
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