买房贷款100万每月还多少利息呢？详细计算附利率表

买房贷款100万每月还多少利息？

买房贷款的利息计算受到多种因素影响，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款方式。本文将以贷款金额为100万元人民币，贷款期限为30年，利率为5.6%（LPR）为例，详细计算每月还款利息。

利率表

以下为中国人民银行2023年1月1日公布的LPR利率表：

| 贷款期限 | 一年期LPR | 五年期以上LPR |

|---|---|---|

| 1年 | 3.65% | 4.30% |

| 5年 | 4.30% | 4.80% |

| 10年 | 4.90% | 5.25% |

| 20年 | 5.25% | 5.55% |

| 25年 | 5.55% | 5.70% |

| 30年 | 5.70% | 5.80% |

计算公式

每月还款利息的计算公式为：每日利息 = 贷款本金 × 日利率

其中，日利率 = 年利率 / 365

计算步骤

1. 确定日利率：日利率 = 5.80% / 365 = 0.001589

2. 计算每月还款利息：每月还款利息 = 100万 × 0.001589 = 1589元

每月还款总额

除了利息之外，每月还款还包括本金。每月还款本金的计算方式取决于所选择的还款方式。常见还款方式有等额本息和等额本金，不同还款方式的每月还款总额不同。

等额本息

等额本息的每月还款总额固定，包括本金和利息两部分。以贷款金额100万元，贷款期限30年，利率5.80%为例，每月还款总额约为5820元。

等额本金

等额本金的每月还款本金固定，利息部分逐渐减少。以贷款金额100万元，贷款期限30年，利率5.80%为例，每月还款总额会逐月减少，从第一年的5960元逐渐降至最后一年的2200元左右。

对于贷款金额100万元，贷款期限30年，利率5.80%的房贷，每月还款利息约为1589元。实际每月还款总额取决于所选择的还款方式。

提醒：以上计算仅供参考，具体还款金额可能受多种因素影响，如实际利率、还款方式、有没有提前还款等。购房者在申请贷款前应仔细了解贷款合同，明确还款方式、还款期限和利率等重要信息。

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