买房贷款 100 万每月还多少本金呢？怎么算？
计算每月应还本金
买房贷款每月应还本金的计算公式为：
每月应还本金 = 贷款总额 月利率 贷款年限 (1 + 月利率)^贷款年限 / ((1 + 月利率)^贷款年限 - 1)
其中：
贷款总额：100 万元
月利率：由贷款合同规定，以商业贷款为例，目前国内的商业贷款年利率大多在 4.5% 左右，月利率约为 4.5% / 12 = 0.375%
贷款年限：以 30 年贷款为例，转换为月数为 30 12 = 360 个月
按照上述公式计算：
每月应还本金 = 1000000 0.00375 360 (1 + 0.00375)^360 / ((1 + 0.00375)^360 - 1)
= 4432.88 元
因此，买房贷款 100 万，按商业贷款、贷款年限 30 年计算，每月应还本金约为 4432.88 元。
影响每月应还本金的因素
每月应还本金的多少主要受以下因素影响：
贷款总额：贷款总额越高，每月应还本金越多。
月利率：月利率越高，每月应还本金越多。
贷款年限：贷款年限越长，每月应还本金越少。
因此，在买房贷款时，应综合考虑贷款总额、月利率和贷款年限等因素，选择最适合自己的贷款方案。
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