买房贷款100万每月还多少钱利息？

买房贷款100万，每月还款金额取决于贷款期限、贷款利率和还款方式。以下详细计算步骤：

1. 计算贷款本金

贷款本金是指实际借入的金额，即100万元。

2. 确定贷款期限

贷款期限通常为10-30年，贷款期限越长，每月还款金额越低，但支付的利息总额也会更高。

3. 选择贷款利率

贷款利率是银行或金融机构收取的贷款费用，通常以年利率表示。利率分为固定利率和浮动利率，固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则会根据市场利率浮动。

4. 计算每月还款金额

每月还款金额可以通过贷款计算器或手动计算。采用等额本息还款方式，每月还款金额为：

每月还款金额 = 贷款本金 [(贷款利率/12) (1 + 贷款利率/12)^贷款期限个月] / [(1 + 贷款利率/12)^贷款期限个月 - 1]

例如，贷款本金100万，贷款期限20年，贷款利率5%，每月还款金额为：

每月还款金额 = 1000000 [(0.05/12) (1 + 0.05/12)^240] / [(1 + 0.05/12)^240 - 1]

= 6,898.84元

因此，每月还款利息为：

每月利息 = 6,898.84元 - (1000000 / 240)

= 3,449.42元

5. 分期还款计算

分期还款是指将贷款总金额分若干期偿还，常见的方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每次还款中本金和利息的比例不同，而等额本金还款方式每次还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。

等额本息还款分期计算

每月本金和利息还款金额不变。使用前面计算出的每月还款金额，可以计算出每期还款明细：

| 期数 | 还款本金 | 还款利息 |

|---|---|---|

| 1 | 416.67元 | 6,482.17元 |

| 2 | 833.33元 | 6,065.51元 |

| 3 | 1,250.00元 | 5,648.84元 |

| ... | ... | ... |

等额本金还款分期计算

每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。采用等额本金还款方式，每期还款本金为：

每月还款本金 = 贷款本金 / 贷款期限个月

每期还款利息为：

每月还款利息 = (贷款本金 - 已还本金) 贷款利率 / 12

使用前面计算出的贷款本金100万，贷款期限20年，贷款利率5%，可以计算出每期还款明细：

| 期数 | 还款本金 | 还款利息 |

|---|---|---|

| 1 | 5,000.00元 | 4,166.67元 |

| 2 | 5,000.00元 | 3,958.33元 |

| 3 | 5,000.00元 | 3,750.00元 |

| ... | ... | ... |