贷款本息月供计算方法
每月还贷金额=贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数-1）
其中，贷款金额为100万元，月利率为贷款年利率除以12。例如，贷款年利率为5.6%，则月利率为5.6%÷12=0.00467。
影响因素
影响每月还贷金额的因素主要有：
贷款金额
贷款金额越大，每月还贷金额越多。
还款期限
还款期限越长，每月还贷金额越少，但总利息费用更多。
贷款利率
贷款利率越高，每月还贷金额越高。目前，我国个人住房贷款利率主要分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内不变，浮动利率则会随央行基准利率调整而变化。
首付比例
首付比例越高，贷款金额越小，每月还贷金额越少。
还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息是每月还贷金额相同，等额本金是每月还本金额相同。等额本息的每月还贷金额较低，但前期利息支出较多；等额本金的每月还贷金额较高，但前期利息支出较少。
举例计算
以贷款金额为100万元，贷款期限为30年（360个月），贷款年利率为5.6%为例，计算每月还贷金额。
月利率=5.6%÷12=0.00467
每月还贷金额=1000000×0.00467×（1+0.00467）^360/（（1+0.00467）^360-1）
=1000000×0.00467×（1.00467）^360/（（1.00467）^360-1）
=5681.62元
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