买房贷款100万每月还多少？如何计算利息，精确至分

买房贷款100万每月还多少？

买房贷款100万，要计算每月还款额，需要借贷期限（年数）和贷款利率。假设贷款期限为30年（360个月），贷款利率为5%，则每月还款额计算如下：

每月还款额 = 本金 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))

计算本金：1000000

计算利率：5% / 100% = 0.05

计算每月还款额：

每月还款额 = 1000000 / (1 - (1 + 0.05)^(-360))

每月还款额 ≈ 5265.72元

如何计算利息，精确至分

每月还款额中包括本金和利息两部分。要计算利息，需要根据每月还款额、本金余额和贷款期限计算。

假设首月还款额为5265.72元，本金余额为1000000元。要计算首月的利息，可以按以下步骤进行：

1. 计算本金偿还部分：

本金偿还部分 = 每月还款额利率

本金偿还部分 = 5265.72元 0.05 = 263.29元

2. 计算利息部分：

利息部分 = 每月还款额 - 本金偿还部分

利息部分 = 5265.72元 - 263.29元 = 5002.43元

因此，首月的利息约为5002.43元。

需要注意的是，随着时间的推移，本金余额会逐渐减少，利息部分也会相应减少。为了更准确地计算利息，可以逐月计算，直到贷款结清为止。

分期还款表

下表展示了买房贷款100万，贷款期限为30年，贷款利率为5%的分期还款表。表中显示了每月还款额、本金偿还部分、利息部分以及本金余额：

|---|---|---|---|---|

| 1 | 5265.72 | 263.29 | 5002.43 | 997366.71 |

| 2 | 5265.72 | 264.41 | 4999.31 | 994722.30 |

| 3 | 5265.72 | 265.53 | 4996.19 | 992076.77 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 360 | 5265.72 | 1000000.00 | 0.00 | 0.00 |

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