买房贷款100万还多少年最省利息？
在申请买房贷款时，贷款年限是一个需要慎重考虑的问题。贷款年限的不同会直接影响到每月还款额和最终支付的利息总额。
贷款年限与利息关系
贷款年限越长，每个月还款额越低。但同时，贷款利息的总额也会随之增加。这是因为贷款年限越长，贷款人需要支付利息的时间越长。
最省利息还款年限
为了节省利息，选择贷款年限时应遵循以下原则：用最短的年限还清贷款。
以贷款金额100万元，贷款利率5%为例：
| 贷款年限 | 每月还款额 | 利息总额 |
|---|---|---|
| 10年 | 10,583.33元 | 30.8万元 |
| 20年 | 5,687.50元 | 58.6万元 |
| 30年 | 4,225.97元 | 83.7万元 |
可以看到，贷款年限越长，每月还款额越低，但利息总额却大幅增加。
注意事项
在选择最省利息的还款年限时，还需要考虑以下因素：
收入情况：每月还款额不能超过个人收入的30%，否则可能造成财务压力。
年龄：贷款年限不要超过退休年龄，以避免还款负担过重。
贷款利率：贷款利率会在贷款期间浮动，可能影响利息总额。
建议
对于普通购房者，建议选择10-15年的贷款年限。此年限既可以节省利息，又不至于造成过大的还款压力。
需要强调的是，最省利息的还款年限并不是适用于所有人的。购房者应根据自己的实际情况，选择最合适的贷款年限，以实现财务目标。
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