买房贷款100万每月还贷要付多少首付？
首付比例
银行对于个人住房贷款的首付比例要求一般在20%-30%之间，具体比例根据借款人资信情况和当地政策而定。
首付金额计算
要计算购买100万元房屋贷款的首付金额，需要根据首付比例进行计算。假设首付比例为25%，则首付金额为：
首付金额 = 房屋总价 首付比例
首付金额 = 100万元 25%
首付金额 = 25万元
每月还款额计算
每月还款额由贷款本金、贷款利息和还款期限共同决定。假设贷款利率为5%，贷款期限为20年，则每月还款额约为：
每月还款额 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / {[(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1] 贷款利率}
每月还款额 = [100万元 5% (1 + 5%)^20] / {[(1 + 5%)^20 - 1] 5%}
每月还款额 ≈ 9,132元
其他相关费用
除了首付和每月还款额外，买房还涉及其他相关费用，如：
契税：一般为房屋总价的1%
印花税：一般为房屋总价的0.5%
登记费：几百元至上千元不等
评估费：几百元至上千元不等
注意事项
首付比例越高，贷款利息越低，但首付压力越大。
贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额越高。
在计算首付和每月还款额时，应考虑贷款利率、贷款期限、信用资质等因素。
购房前应做好充分的财务规划，确保有足够的资金支付首付和每月还款额，避免出现还款困难。
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