买房贷款100万流水要求多少才容易过？

买房贷款100万流水要求多少才容易过

对于买房贷款100万来说，银行对申请人的流水要求主要取决于以下几个因素：

1. 贷款额度与收入比

一般来说，银行会要求申请人的贷款额度不超过其月均收入的50%-60%。因此，对于100万贷款额度，申请人的月均收入至少需达到16.67万-20万元左右。另外，有些银行会进一步要求申请人的贷款额度不得超过其年收入的50%-60%。因此，申请人的年收入也需达到33万-40万元左右。

2. 流水稳定性

银行会重点考察申请人的流水稳定性，即申请人近几个月或近一年的流水是否稳定收入。一般来说，银行会要求申请人的流水持续稳定至少6个月以上。如果申请人的流水存在较大的波动或断流情况，则会影响其贷款申请的通过率。

3. 流水来源

银行对申请人的流水来源也有一定要求。一般来说，银行认可的流水来源包括工资收入、经营所得、租金收入、利息收入等。其中，工资收入是银行最认可的流水来源。如果申请人的流水主要来源于工资收入，则会更利于贷款申请的通过。

4. 还款能力

银行在审批贷款时，还会综合评估申请人的还款能力。除考虑申请人的收入和流水外，银行还会考虑申请人的负债情况、资产情况以及职业稳定性等因素。如果申请人的负债较多或资产较少，则会影响其还款能力，从而降低贷款申请的通过率。

5. 具体银行规定

不同的银行对贷款申请人的流水要求可能略有不同。部分银行可能要求申请人提供近6个月的流水，而有些银行可能要求提供近12个月的流水。因此，申请人应根据具体银行的规定准备相应的水流证明。

综上所述，买房贷款100万，流水要求因不同银行规定、收入水平等因素而异。但一般来说，申请人的月均收入需达到16.67万-20万元左右，流水稳定性好，来源可靠，还款能力强，才容易获得贷款审批。

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