买房贷款100万要还多少本金呢？
买房贷款100万元，实际需要偿还的本金额为：贷款总额 - 利息总额。利息总额取决于贷款期限、贷款利率和还款方式。这里以较为常见的30年期等额本息还款方式为例进行计算：
- 贷款期限：30年（360期）
- 贷款利率：以当前5年期以上LPR为4.3%为例
计算公式：
PMT = P r (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
其中：
PMT：每期还款额
P：贷款本金（100万元）
r：月利率（4.3% / 12 = 0.0036）
n：还款期数（360期）
根据公式计算，每月还款额为：
PMT = 1000000 0.0036 (1 + 0.0036)^360 / ((1 + 0.0036)^360 - 1)
= 5,578.33元
本金偿还额：
假设分期还款30年，每月还款额不变，那么总共需要还款的利息总额为：
利息总额 = 每月还款额 还款期数 - 贷款本金
= 5,578.33 360 - 1000000
= 804,399.80元
因此，实际需要偿还的本金额为：
本金偿还额 = 贷款总额 - 利息总额
= 1000000 - 804,399.80
= 195,600.20元
提前还贷省钱吗？
提前还贷是指在贷款合同约定的还款期内，一次性或分期偿还部分或全部贷款本金的行为。对于买房贷款，提前还贷是否省钱取决于以下因素：
贷款利率：如果贷款利率高于同期存款利率，提前还贷可以节省利息支出。
还款年限：贷款年限越长，提前还贷节省的利息越多。
提前还款金额：提前还款的金额越大，节省的利息越多。
违约金：提前还贷时，某些银行可能收取一定的违约金，这会抵消部分利息节省。
一般来说，在贷款利率高于存款利率，并且还款年限较长的情况下，提前还贷可以节省利息支出。但是，在提前还贷前，需要综合考虑还款能力、银行违约金政策以及其他理财投资机会。
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